Gestione Online Affitti Brevi a Sorrento e Positano — Tutto Sotto Controllo, Zero Commissioni
Stanco di pagare il 25–30% alla tua agenzia per la gestione di Airbnb e Booking? Passa a Chiu Clean. Modello a tariffa fissa: tutto l'utile extra resta a te.
Richiedi il tuo preventivo su WhatsAppCosa Include la Nostra Gestione?
Creazione e Ottimizzazione Annunci
Foto professionali, copy persuasivo e SEO su Airbnb, Booking, Expedia Group.
Prezzi Dinamici
Aggiornamento quotidiano delle tariffe in base a stagione ed eventi per massimizzare la tua rendita (ROI).
Gestione Burocratica (La Fine del Mal di Testa)
Portale Alloggiati Web, riscossione e versamento Tassa di Soggiorno, comunicazioni ISTAT, codice CIN. Facciamo tutto noi.
Comunicazione Ospiti & Automazione
Dai primi messaggi fino alla recensione. Rispondiamo subito, attivi 24 ore su 24.
Installazione Smart Lock
Facilitiamo l'accesso a qualsiasi ora in totale sicurezza, senza che nessuno debba aspettare fuori la porta.
Report Mensile Completo
Ogni mese ricevi un report chiaro con entrate lorde, spese sostenute e guadagno netto. Sai sempre esattamente quanto ha reso il tuo immobile, senza dover chiedere nulla a nessuno.
Cosa NON è incluso nella Gestione Online: le pulizie post check-out e il noleggio biancheria sono servizi operativi distinti, disponibili separatamente o in abbinamento. Qui sotto trovi anche i nostri servizi di manutenzione e pronto intervento e di supporto fiscale, attivabili insieme alla gestione. Vuoi un pacchetto completo? Scrivici su WhatsApp e costruiamo insieme la soluzione giusta per te.
Scegli la Soluzione Giusta per Te
Due formule, un unico obiettivo: massimizzare i tuoi guadagni senza commissioni. Scegli tra continuità annuale o flessibilità stagionale.
Annuale
Durata: 12 mesi
- Tariffa bloccata per 12 mesi
- Risparmio di 2.400€ rispetto al piano stagionale
- Supporto prioritario tutto l'anno
- Report mensili inclusi
- Gestione completa 365 giorni
- Nessun costo nascosto
Stagionale
Durata: 4 mesi
- Tariffa bloccata per 4 mesi
- Ideale per l'alta stagione
- Supporto dedicato nel periodo attivo
- Report mensili inclusi
- Massima flessibilità
- Nessun costo nascosto
Tabella Costi: Trasparenza Totale
Confronta il Canone Fisso Chiu Clean contro le commissioni delle agenzie tradizionali.
| Voce | Agenzia Tradizionale (30%) | Annuale (250€/mese) | Stagionale (450€/mese) |
|---|---|---|---|
| Incasso mensile 3.000€ | -900€/mese | 250€/mese | 450€/mese |
| Incasso mensile 4.500€ | -1.350€/mese | 250€/mese | 450€/mese |
| Costo totale sul periodo | -16.200€/anno | 3.000€ (12 mesi) | 1.800€ (4 mesi) |
| Risparmio vs agenzia | Fino a 13.200€ | Fino a 3.600€ |
Manutenzione e Pronto Intervento
Caldaia rotta, Wi-Fi che non va o aria condizionata in blocco durante un soggiorno? Interveniamo tempestivamente per salvare la vacanza — e le recensioni — dei tuoi ospiti. Un servizio di manutenzione per case vacanza attivabile in abbinamento alla gestione a Sorrento, Positano e in tutta la Penisola Sorrentina.
Pronto Intervento per Emergenze
Squadra operativa 7 giorni su 7, festivi inclusi, per guasti idraulici ed elettrici e problemi critici che non possono aspettare: idraulico ed elettricista sul posto nel minor tempo possibile.
Manutenzione Ordinaria
Controllo filtri aria condizionata, ritocchi di pittura, piccole riparazioni, sostituzione lampadine e verifica serrature per tenere l'immobile sempre pronto per i tuoi ospiti.
Supporto Fiscale e Burocratico
Le regole degli affitti brevi cambiano ogni anno. Con un commercialista specializzato al tuo fianco gestiamo tutti gli adempimenti: dalla dichiarazione dei redditi alla cedolare secca, senza pensieri. Servizio attivabile in autonomia o in abbinamento alla gestione.
Cedolare Secca, CIN e Dichiarazione dei Redditi
Individuiamo l'aliquota corretta della cedolare secca, otteniamo e aggiorniamo il codice CIN per ogni immobile e inseriamo correttamente i redditi da locazione breve nella tua dichiarazione dei redditi.
Apertura Partita IVA dal 3° Immobile
Dal 2026 chi affitta 3 o più immobili è considerato imprenditore: ti guidiamo nell'apertura della Partita IVA, nella scelta del regime contabile e nell'ottimizzazione fiscale, evitando sanzioni.
Inizia Subito, Riprenditi i Tuoi Margini
Liberati dalle commissioni e scala le tue rendite immobiliari con un partner radicato su Sorrento e Positano.
Richiedi Pacchetto o Contattaci su WhatsAppDomande Frequenti sulla Gestione
Sì, hai sempre visibilità su calendario, prezzi e guadagni tramite il nostro pannello condiviso.
Contattaci per un preventivo personalizzato. La trasparenza è alla base del nostro servizio.
Sì. Il pronto intervento per guasti (caldaia, Wi-Fi, aria condizionata, idraulica ed elettricità) e la manutenzione ordinaria sono attivabili in abbinamento alla gestione, con squadra operativa 7 giorni su 7.
Sì. Offriamo supporto fiscale per host di affitti brevi: cedolare secca, codice CIN, dichiarazione dei redditi e apertura della Partita IVA per chi affitta 3 o più immobili, con un commercialista specializzato.